Проекты:

Дуплекс и таунхаус – в чем разница?

Начнем с главного. Вас интересует вопрос, чем таунхаус отличается от дуплекса? Все просто.

Итак, когда говорят «таунхаус», имеют в виду дом в комплексе малоэтажных коттеджей, совмещенных друг с другом боковыми стенами (скажем, десять домов в линию). Когда говорят «дуплекс», подразумевают отдельно стоящий комфортабельный коттедж на две квартиры с отдельными входами.

Это как правило. Но из любого правила есть исключения. В разных странах, да что там — даже в различных регионах одной страны — под этими терминами могут подразумевать немножко «свое». Но в целом это «свое» вполне укладывается в рамки понятия «комфортабельный малоэтажный коттедж».

Дуплекс — домовладение, занимающее, как правило, меньший по площади участок земли, чем таунхаус, следовательно, требующее меньших капиталовложений. У каждой семьи — свое крыльцо, свой подъезд к дому, свой примыкающий к боковой стене гараж и свой земельный участок, на котором можно оборудовать, например, детскую площадку или газон, засеянный гиацинтами.

Дуплекс — лучший выбор, если в качестве соседей вы намерены выбрать родителей, родственников или знакомую семейную пару.

Планировка дуплекса

Чаще всего дуплексы — это двухэтажные постройки. Гораздо реже, но встречаются и трехэтажные дома подобного плана. В последнем случае чаще всего застройщик оставляет первый этаж пустым, что позволяет хозяевам оборудовать его по своему усмотрению и вкусу — например, устроить спортзал или сауну.

В редких случаях дуплексы могут иметь один общий вход в прихожую (а не два отдельных). Этот вариант идеален для большой и дружной семьи, которая любит встречаться за семейными обедами, а остальное время сохранять неприкосновенным свое личное пространство. Вариант, удобный для проживания с пожилыми родителями, например.

Как правило, на первом этаже каждой секции располагаются кухня, столовая нередко объединенная с гостиной, санузел и подсобные помещения. На втором – ванная комната и несколько спален. Из дома есть выходы и на участок, и в гараж.

Хотите сэкономить на покупке или просто не готовы доверить застройщику отделку вашего дома? Покупайте дуплекс свободной планировки без отделки. В этом случае ваша фантазия будет ограничена только несущими стенами, «мокрыми зонами» (расположением стояков под сантехнику) и здравым смыслом.

Таунхаусы и дуплексы — это:

• Жилье большей площади по сравнению с квартирой в городе, но примерно за ту же стоимость.

• Земельный участок, который может заменить вам дачу.

• Меньшее количество соседей, чем в многоэтажном доме.

• Охраняемая территория.

• Близость к природе.

• Гараж или стоянка рядом с домом.

Планировка таунхауса

На первом этаже дома часто размещаются холл, просторная гостиная и кухня, кладовка и санузел. На втором — жилые комнаты или спальни и санузел. Количество комнат зависит от площади дома и планировки.

Так все-таки дуплекс или таунхаус?

• Стоимость квартиры в дуплексе и таунхаусе практически одинакова (если говорить о равной площади и равной удаленности от города).

• Средний размер участков, прилегающих к дуплексам, — от 3 соток, а к таунхаусам – всего 1,5 сотки.

• Шумоизоляция и освещенность комнат в дуплексе лучше — за счет того, что с соседями только одна общая стена.

• Коммунальные платежи сопоставимы. В целом загородный дом обходится на 15-20 % дешевле, чем городская квартира.

• Дуплекс удобен тем, что вашими соседями могут быть родственники, родители или друзья.

• Индивидуальные счетчики потребления электроэнергии, тепла и воды устанавливаются как в дуплексе, так и в таунхаусе.

• Дуплекс или таунхаус – отличный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме, но на данный момент считает нецелесообразной с финансовой точки зрения покупку отдельного коттеджа.